法院讯（张疆南）租房居住本是邻里相融、互帮互谅的温暖小事，却因为一笔小额生活欠费，让出租方与承租方心生芥蒂、僵持许久。近日，塔城市人民法院法官用耐心、温柔有分寸的执行方式，巧妙化解了一起租赁纠纷，既帮当事人追回欠款，又保住了双方难得的相处情分。
该案中，李某将房屋出租给罗某居住，两人原本相处和睦。按照双方租赁合同约定，租房期间产生的暖气费、物业费、垃圾处理费，都由承租方罗某承担。平日里，罗某都能按时足额交付房租，遵守租房约定。可唯独日常几千元的配套生活费用，罗某一直没有结清，日积月累，共计欠费5474.27元。李某多次私下善意提醒、耐心沟通，问题始终没能解决。无奈之下，李某选择通过诉讼维护自身权益。
法院审理后认为，罗某并无拖欠租金的严重违约行为，未达到解除合同条件，最终判决罗某依法结清全部拖欠费用。判决下来后，罗某心里始终有些抵触，迟迟没有主动履行付款义务。眼看小小的矛盾越积越深，李某向法院申请了强制执行。
接手案件后，法官深知，这只是一起普通的民生小案。双方并无深仇大恨，只是沟通不畅产生的误会隔阂。一旦强制执行、简单粗暴结案，很可能让两人彻底结怨，小事变成心结。因此没有急于采取冻结、惩戒等强硬手段。为了最大限度化解矛盾、顾全双方情面，法官耐心做起了双向沟通、居中调和的工作。
通过温柔劝导被执行人罗某，租房守约是做人最基本的诚信。几千元的费用都是日常居住产生的必要开支，金额并不大，没必要一直拖延僵持。一时赌气不仅解决不了问题，还会影响个人征信，得不偿失。同时，法官也不断安抚申请执行人李某的情绪，耐心说明被执行人的实际情况，帮忙调和误会、舒缓双方对立的心态，劝双方多一份包容、少一份计较。在法官一次次的开导下，双方彻底放下了心里的隔阂。罗某主动结清了全部欠费，这场因小额欠款引发的租赁纠纷，在温情执行中圆满化解。
小小民生案，满满司法温。塔城市人民法院始终以善意文明执行化解群众矛盾，用法、用情、用心守护百姓身边的和谐与安稳。
中国法院新闻网责任编辑：亓淦玉 |
